los temas originales fueron puestos en el post con titulo "Hogares Unión es un Fraude"
Hola.
Obtuve un crédito del fovissste para aplicarlo en este año. He buscado información de diversas inmobiliarias o constructoras los cuales “pintan” bonito la situación de cualquier desarrollo. No obstante al buscar quejas o denuncias en contra de ellas encuentro que todas tienen problemas por la pésima calidad de los materiales empleados en la construcción, en cimentación, en ubicación, en el terreno donde se encuentra el desarrollo (igual y es sobre un basurero), agua, drenaje, fraude financiero, etc.
De acuerdo a su investigación (si es que realizaron alguna) que inmobiliaria es la que tiene menos problemas de este tipo (o cual puede ser la más confiable), ya que he estado buscando y no encuentro nada relacionado. Solo una investigación que hizo un periódico de Cancún, la cual la proporciono.
Bueno, en espera de que publiquen mi comentario y que de favor me den algún tip sobre donde realizar mi crédito... GRACIAS.
...una investigación que hizo un periódico de Cancún, la cual la proporciono.
DIARIO LA VERDAD DE QUINTANA ROO
HOY ES MARTES 14 DE DICIEMBRE DE 2010
Impune fraude de inmobiliarias
Noticias de Cancun
Construyen con materiales de infame calidad en terrenos peligrosos y cenotes.
LLUEVEN QUEJAS SOBRE LA FORMA EN QUE SON ADMINISTRADOS Y EDIFICADOS LOS FRACCIONAMIENTOS QUE CONSTRUYEN; NO LOS MUNICIPALIZAN CON LO CUAL LOS AYUNTAMIENTOS NO TIENEN LA OBLIGACIÓN DE OTORGARLES SERVICIOS.
Parte I
Constituidas en mafia, inmobiliaras y constructoras que tienen acaparado el mercado de la vivienda popular en Quintana Roo evaden impuestos; defraudan a clientes con sus créditos y al mismo Infonavit; construyen con materiales de infame calidad; edifican en terrenos peligrosos, incluso donde hay cenotes, exportan a sus trabajadores y reparten jugosos sobornos a la autoridad y a sindicatos para operar impunemente en la entidad.
A lo largo y ancho del estado, llueven quejas sobre la forma en que son administrados y edificados los fraccionamientos que construyen; no los municipalizan con lo cual los ayuntamientos no tienen la obligación de otorgarles servicios como la recoja de basura, pero tienen acceso a ellos por las componendas que hacen “en lo oscurito” con funcionarios de Servicios Públicos de los ayuntamientos a quienes enriquecen mientras los habitantes de estos lugares pagan las consecuencias.
De acuerdo a datos obtenidos en la Secretaría de Desarrollo Urbano del ayuntamiento de Benito Juárez, cuyo titular es el ingeniero Javier de la Vega, el 80 por ciento de los fraccionamientos que construyen no están municipalizados y casi todos tienen defectos de origen. Por ello, algunos no cuentan con equipamiento urbano; no pagan la luz y no se hacen cargo de la seguridad, lo que orilla a sus moradores a correr el riesgo de sufrir asaltos, violaciones y ser víctimas de ladrones de domicilios...
Al menos son 16 las inmobiliarias y constructoras que se manejan en forma fraudulenta y mafiosa en la entidad que tienen secuestrado el mercado de la vivienda popular:
Edificaciones “Estrellas de Quintana Roo”, Inmobiliaria Diarel (SARE ), Promotores de Vivienda de Cancún; Promotora SADASI; CADU Inmobiliaria, Edificadores GALAXIA; Promotora GIRASOL; Consorcio Integral; Arrendadora y Comercializadora de Bienes Raíces, SITELUM, ARA, VIVO, ACBIR, VIVEICA, Inmobiliaria EL MAUREL integran el conglomerado de constructoras e inmobiliarias mafiosas y tramposas.
La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) consignó el año pasado más de 200 quejas en contra de estas inmobiliarias principalmente SARE, INHOUSE, CASAS ARA, CADU, CAME, E IMPULSORA CLASSE S.A. DE C.V.
Inmobiliaria Diarel, que usa el nombre comercial de SARE, recepcionó 85 quejas; IN HOUSE con 49; Consorcio de Ingeniería Integral o ARA 43; CADU 42 quejas; IMPULSORA CLASSE 22 quejas; ACCBIT 19 quejas; ESTRELLAS DE QUINTANA ROO 21; CONSORCIO INTEGRAL 17; Promotora de Vivienda de Cancún 12 quejas; Promotora SADASI 6; Arrendadora y Comercializadora de Bienes Raíces 4 y FISARE 2.
La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) consignó el año pasado más de 200 quejas en contra de estas inmobiliarias principalmente SARE, INHOUSE, CASAS ARA, CADU, CAME, E IMPULSORA CLASSE S.A. DE C.V. ...Estudios realizados por la propia dependencia revelan que el 44 por ciento de las quejas presentadas el año pasado sobre viviendas nuevas denuncia que el piso entregado tenía una superficie menor a la pactada; el 57 por ciento de las deficiencias detectadas en los pisos de nueva construcción se refiere a humedades producidas por filtraciones a través del suelo, de fachadas o de cubiertas mal aisladas.
Un 21 por ciento de las quejas habla de instalación inapropiada de elementos accesorios no móviles (sanitarios, por ejemplo) y el 10 por ciento consigna la imposibilidad de utilizar con normalidad el garage por menor tamaño al esperado; otro 5 por ciento de las quejas refiere a una ubicación de la vivienda en lugar no deseado y un 1 por ciento denuncia una alteración sustancial de la distribución como, por ejemplo, supresión de un dormitorio o conversión de un espacio cuadrado en otro triangular.
Todas estas imperfecciones son motivadas principalmente por la mala calidad de materiales que usan los fraccionadores; se ha documentado que el polvo de piedra que utilizan para construir, es arena; en lugar de usar “macilla” usan un material conocido como “mortero” que a diferencia de la primera, es parecido al cemento, lo que ocasiona que los bordes de las ventanas y paredes se cuarteen; no ponen las membranas que evitan que los techos goteen y obstruyen los ductos de cables...La mayoría se niega a cubrir errores, daños y establecer los costos de los productos que utilizan para la realización de estas obras.
La Profeco "recomienda que los compradores aprendan a recepcionar" las obras principalmente de casas y departamentos que se venden en los fraccionamientos o lotes de vivienda, ya que los inmobiliarios pocas veces se hacen responsables de informar debidamente del por qué de ciertos materiales, por el uso de acabados de mala calidad y de productos fuera de norma que sin embargo son utilizados en viviendas o departamentos que construyen....
EN FIN SI QUIERES VER COMPLETO TAL ARTICULO BUSCA EN http://www.laverdaddiario.com/index.php/negocios/4533-Impune-fraude-inmobiliarias.html
